Wat doe je met je huis?

Wat doe je met je huis als je op wereldreis gaat?

Je bent van plan om een maand of langer te gaan reizen, je hebt een idee van waar je allemaal naar toe wilt. Misschien heb je zelfs al een vliegticket gekocht en ben je volop aan het genieten van de voorpret. Nu hangt de grote vraag boven te hoofd, wat doe ik met mijn huis of kamer? Wat je met je huis doet als je voor lange tijd gaat reizen, hangt af van een aantal dingen. Allereerst of je een koophuis hebt of een woning of kamer huurt en hoelang je van plan bent weg te blijven.

Koophuis

Wanneer je een eigen koophuis hebt heb je twee opties: verhuren of verkopen.

Verhuren
Je koophuis in Nederland verhuren is mogelijk, er zitten echter wel een aantal voorwaarden aan. Ten eerste dien je ten alle tijden toestemming te vragen voor het (tijdelijk) verhuren van je woning aan de hypotheekverstrekker.

Hoelang mag je verhuren?
3 maanden tot 2 jaar (maximaal 1 contract). De einddatum moet vooraf worden vastgelegd.

Tegen welke huurprijs?
Je bepaald zelf de huurprijs tenzij de huur lager is dan € 710,68

Mag er tussentijds opgezegd worden?
Jij als verhuurder mag niet tussentijds opzeggen, de huurder mag dit wel
Je kunt je koophuis ook toevertrouwen aan een verhuurmakelaar. Zij verhuren je huis bijvoorbeeld aan expats. De kosten hiervan verschillen per aanbieder, je betaald meestal bemiddelingskosten en beheerkosten. Het grote voordeel van het uitbesteden is dat alle zorgen omtrent de verhuur uit handen wordt genomen.

Let op: tijdelijk verhuren van je woning heeft mogelijk gevolgen voor je woonhuis- en aansprakelijkheidsverzekering.

Verkopen
Wil je jouw huis niet verhuren, dan kan je altijd besluiten om je huis te verkopen. Dat is natuurlijk een flinke stap, maar kan ook zeker voordelig zijn. Zo heb je geen omkijken meer naar je huis, kan je de opbrengst van de verkoop (voor een deel) in je reis investeren en zit je niet vast aan een bepaalde tijd. Je moet dan wel even je spullen opslaan of gooit deze ook in de verkoop. Wil je je spullen opslaan maar weet je niet waar je alles moet laten? Lees dan ook mijn blog over spullen opslaan.

Huurwoning/kamerhuur

Heb je huurwoning of huur je een kamer? Dan kun je natuurlijk je huur opzeggen, maar je kunt ook kijken naar de mogelijkheden om je woning onder te verhuren.

Let op, onderverhuren mag niet altijd! Dus kijk goed na of jij voldoet aan de voorwaarden. Wanneer je jouw woning/kamer wilt verhuren dan heb je hier ten alle tijden toestemming voor nodig van de verhuurder. Het is belangrijk dat je een contract opstelt dat zowel door de verhuurder, huurder (jij) en onderhuurder getekend wordt.

Het onderverhuren van een sociale huurwoning is niet toegestaan.

Verhuren van je huis

Voordelen

Nadelen

  • Je behoudt je huis
  • Je hoeft je spullen niet op te slaan
  • Je profiteert van eventuele waardevermeerdering van je huis ivm de huizenmarkt (in het geval van een koopwining)
  • Kosten wanneer de huurder tussentijds opzegt
  • Kans dat je dingen moet ergelen voor je woning/kamer terwijl je op reis bent
  • Eventuele kosten aan een bemiddelaar

Verkopen/huur opzeggen

Voordelen

Nadelen

  • Geen omkijken naar je huis
  • Je kunt (een deel van) je spullen verkopen
  • Je krijgt borg terug (bij het opzeggen van je huur)
  • Je kan (een deel) van de opbrengst van je huis investeren in je reis
  • Het kan een gunstig moment zijn om te verkopen, afhankelijk van de huizenmarkt (in het geval van een koopwoning)
  • Je moet op zoek naar een nieuwe woning wanneer je terugkomt
  • Je moet al je spullen opslaan
  • De huizenmarkt kan ongunstig veranderd zijn (in het geval van een koopwoning)

Hi reisliefhebber,
Welkom bij Aap Noot Reis.
De plek voor al jouw reisvragen.
Ik ben Renee, jouw reiscoach en ik raak nooit uitgepraat over reizen. Daarom deel ik mijn reispassie en hoop ik jou te inspireren om ook op avontuur te gaan.
Waar wil jij naar toe?

Vooraf regelen

Spullen opslaan

Je gaat op (wereld)reis en begint je spullen in te pakken.. dan blijkt toch wel dat je veel spullen hebt. Waar laat je dat dan allemaal?

Lees meer »
Vooraf regelen

Huis verhuren of verkopen

Je wilt op wereldreis maar wat doe je dan met je huis of kamer? Wat je met je huis doet als je voor lange tijd gaat reizen, hangt af van een aantal dingen.

Lees meer »
Budget & Kosten

Kosten wereldreis

De wereld rondreizen is in de meeste gevallen niet gratis. De grote vraag is dan natuurlijk hoeveel kost een wereldreis nou eigenlijk?

Lees meer »
Budget & Kosten

Sparen

Sparen is zoveel makkelijker dan het misschien lijkt. Wil jij een wereldreis bij elkaar sparen? Met deze tips krijg je het zeker voor elkaar!

Lees meer »

Laat een reactie achter

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *