Je huis verkopen of verhuren?
Wat doe je met je huis, wanneer je op wereldreis gaat?
Je bent van plan om een maand of langer te gaan reizen, je hebt een idee van waar je allemaal naar toe wilt. Misschien heb je zelfs al een vliegticket gekocht en ben je volop aan het genieten van de voorpret. Nu hangt de grote vraag boven te hoofd, wat doe ik met mijn huis of kamer? Wat je met je huis doet als je voor lange tijd gaat reizen, hangt af van een aantal dingen. Allereerst of je een koophuis hebt of een woning of kamer huurt en hoelang je van plan bent weg te blijven.
De opties voor een koophuis
Wanneer je een eigen koophuis hebt heb je twee opties: verhuren of verkopen.
Verhuren:
Je koophuis in Nederland verhuren is (meestal) mogelijk, er zitten echter wel een aantal voorwaarden aan. Ten eerste dien je ten alle tijden toestemming te vragen voor het (tijdelijk) verhuren van je woning aan de hypotheekverstrekker.
Hoelang mag je verhuren?
3 maanden tot 2 jaar (maximaal 1 contract). De einddatum moet vooraf worden vastgelegd.
Tegen welke huurprijs?
Je bepaald zelf de huurprijs tenzij de huur lager is dan € 710,68
Mag er tussentijds opgezegd worden?
Jij als verhuurder mag niet tussentijds opzeggen, de huurder mag dit wel
Je kunt je koophuis ook toevertrouwen aan een verhuurmakelaar. Zij verhuren je huis bijvoorbeeld aan expats. De kosten hiervan verschillen per aanbieder, je betaald meestal bemiddelingskosten en beheerkosten. Het grote voordeel van het uitbesteden is dat alle zorgen omtrent de verhuur uit handen wordt genomen.
Let op: tijdelijk verhuren van je woning heeft mogelijk gevolgen voor je woonhuis- en aansprakelijkheidsverzekering.
Verkopen:
De opties voor een huurwoning
Heb je huurwoning of huur je een kamer? Dan kun je natuurlijk je huur opzeggen, maar je kunt ook kijken naar de mogelijkheden om je woning onder te verhuren.
Let op, onderverhuren mag niet altijd! Dus kijk goed na of jij voldoet aan de voorwaarden. Wanneer je jouw woning/kamer wilt verhuren dan heb je hier ten alle tijden toestemming voor nodig van de verhuurder. Het is belangrijk dat je een contract opstelt dat zowel door de verhuurder, huurder (jij) en onderhuurder getekend wordt.
Het onderverhuren van een sociale huurwoning is niet toegestaan.
Verhuren van je huis
Voordelen
- Je behoudt je huis
- Je hoeft je spullen niet op te slaan
- Je profiteert van eventuele waardevermeerdering van je huis ivm de huizenmarkt (in het geval van een koopwoning)
Nadelen
- Kosten wanneer de huurder tussentijds opzegt
- Kans dat je dingen moet ergelen voor je woning/kamer terwijl je op reis bent
- Eventuele kosten aan een bemiddelaar
Verkopen van je huis/huur opzeggen
Voordelen
- Geen omkijken naar je huis
- Je kunt (een deel van) je spullen verkopen
- Je krijgt borg terug (bij het opzeggen van je huur)
- Je kan (een deel) van de opbrengst van je huis investeren in je reis
- Het kan een gunstig moment zijn om te verkopen, afhankelijk van de huizenmarkt (in het geval van een koopwoning)
Nadelen
- Je moet op zoek naar een nieuwe woning wanneer je terugkomt
- Je moet al je spullen opslaan
- De huizenmarkt kan ongunstig veranderd zijn (in het geval van een koopwoning)
Boek via deze linkjes:
Om het jou makkelijk te maken, heb ik hieronder een overzichtje gemaakt van al mijn favoriete websites waar ik graag boek of reisartikelen koop. Gebruik je één van deze linkjes, dan ontvang ik een kleine vergoeding en het kost jou helemaal niets extra natuurlijk!
Meer lezen over backpacken?
Wil je meer handige tips lezen over het voorbereiden van een wereldreis? Ik heb een blog geschreven over 10 super efficiënte reis apps die je niet op je telefoon mag missen tijdens het reizen. Alle blogs en tips zijn geschreven om jouw reis nog een stukje makkelijker te maken!